Tải ứng dụng:
BÁO ĐIỆN TỬ CHÍNH PHỦ
sổ đỏ
Hạn mức giao đất ở khi cấp sổ đỏ
Trả lời công dân - doanh nghiệp 17/07/2025 08:00(Chinhphu.vn) - Theo phản ánh của ông Nguyễn Thanh Thái (Đồng Tháp), đối với trường hợp sử dụng đất không đúng mục đích đã được cấp Giấy chứng nhận thì thực hiện việc đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo quy định tại Điều 29, Điều 37 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP và thẩm quyền thực hiện quy định tại khoản 2 Điều 136 Luật Đất đai năm 2024.
Đất nhận chuyển nhượng, cấp sổ mới hay đính chính sổ cũ?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 16/07/2025 08:00(Chinhphu.vn) - Ông Nguyễn Quang Tùng (Hà Nội) mua một thửa đất có sổ đỏ, pháp lý rõ ràng; đã nộp hồ sơ biến động tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai và được cán bộ tiếp nhận cấp Phiếu tiếp nhận và trả kết quả đăng ký, cấp Giấy chứng nhận.
Sử dụng đất đúng mục đích ghi trong giấy chứng nhận
Trả lời công dân - doanh nghiệp 03/04/2025 07:02(Chinhphu.vn) - Trường hợp trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không thể hiện sơ đồ thửa đất xác định vị trí cụ thể mà vẫn bảo đảm sử dụng đúng diện tích, đúng mục đích ghi trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì không được coi là vi phạm pháp luật về đất đai.
Đất nông nghiệp đã xây nhà, xin cấp sổ đỏ được không?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 29/03/2025 07:02(Chinhphu.vn) - Gia đình bà Hồng Hà (Thái Nguyên) có thửa đất sử dụng từ năm 1990, chưa được cấp Giấy chứng nhận, nguồn gốc là đất nông nghiệp (trên bản đồ là đất 2L). Năm 2010, gia đình xây nhà trên thửa đất, sử dụng để ở đến nay, không bị xử lý vi phạm lần nào, thửa đất phù hợp quy hoạch đất ở, không có tranh chấp.
Sổ đỏ sai lệch kích thước, đính chính hay cấp đổi?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 27/03/2025 08:20(Chinhphu.vn) - Gia đình ông Phan Văn Cường (Bắc Giang) được ông nội chia cho 250 m2 đất, khi làm xong bìa đỏ thì gia đình phát hiện bị sai lệch vị trí, kích thước chiều ngang, chiều dọc so với hiện trạng (nhưng vẫn đủ 250 m2). Ông Cường hỏi, gia đình ông có được điều chỉnh cho đúng hiện trạng hay không?
Trường hợp nào được cấp sổ đỏ và không phải nộp tiền sử dụng đất?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 19/03/2025 10:02(Chinhphu.vn) - Bà Nguyễn Thị Nang (Long An) là vợ liệt sĩ, được cơ quan nhà nước cấp Giấy chứng nhận gia đình liệt sĩ vào năm 2019. Bà là người sử dụng thửa đất ở diện tích 998,4 m2, có nguồn gốc nhận tặng, cho từ mẹ vào năm 1975.
Giấy tờ nào có thể chứng minh đã nộp tiền sử dụng đất?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 05/03/2025 11:02(Chinhphu.vn) - Bà Bạch Thị Đào (Đồng Nai) được UBND xã cấp đất năm 1986. Năm 1989, bà xây nhà, ở ổn định tới nay. Hằng năm, bà có đóng thuế nhà ở, đất ở (từ trước ngày 15/10/1993 đến nay).
Diện tích trên Giấy chứng nhận khác với bản đồ, cấp đổi thế nào?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 04/12/2024 14:02(Chinhphu.vn) - Xã của bà Võ Thị Hằng Nga (Nghệ An) đang thực hiện cấp đổi Giấy chứng nhận. Do đặc thù địa phương, 80% phần diện tích ghi trên bản đồ địa giới hành chính được lập theo Chỉ thị số 364-CT ngày 6/11/1991 của Chủ tịch Hội đồng Bộ trưởng (bản đồ 364) và Giấy chứng nhận có sự chênh lệch.
Trình tự, thủ tục đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Trả lời công dân - doanh nghiệp 21/11/2024 08:02(Chinhphu.vn) - Thửa đất của ông Nguyễn Nguyền (Thừa Thiên Huế) được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 1997, diện tích 110 m2, mục đích sử dụng là đất ở, thời hạn sử dụng đất lâu dài.
Căn cứ để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Trả lời công dân - doanh nghiệp 07/10/2024 17:02(Chinhphu.vn) - Ông Hoàng Minh Thuân (Quảng Ninh) hỏi, việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất hay quy hoạch phân khu?
Tự ý gộp lô để xây nhà, có làm được thủ tục tặng cho?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 27/09/2024 10:02(Chinhphu.vn) - Ông Nguyễn Văn Minh (Bắc Ninh) có 4 thửa đất ở, cấp theo đất quy hoạch chi tiết và đã được cấp 4 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nay ông muốn đổi sang sổ hồng và làm thủ tục tặng cho con trai 4 thửa đất nêu trên.
Có được hiến đất làm đường để đủ điều kiện cấp sổ đỏ?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 26/09/2024 10:02(Chinhphu.vn) - Năm 2020, gia đình bà Bùi Thị Mai mua một lô đất. Hiện nay, bà có nhu cầu nhượng lại một phần cho người khác nhưng không thể tách được sổ (làm sổ hồng đất ở) vì cơ quan chức năng không cho phép người dân hiến đất làm đường để đủ điều kiện có đường mới tách được sổ.
Quy định mới về cấp sổ đỏ diện tích tăng thêm
Trả lời công dân - doanh nghiệp 26/08/2024 07:02(Chinhphu.vn) - Gia đình bà Nguyễn Thị Hoài Châu (Bà Rịa-Vũng Tàu) có mảnh đất 43 m2 (thổ cư 100%), đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nhưng thực tế diện tích mảnh đất là 50 m2 và sử dụng ổn định từ trước năm 1993, không tranh chấp.
Thủ tục điều chỉnh sổ đỏ sau khi thu hồi một phần đất
Trả lời công dân - doanh nghiệp 09/08/2024 14:45(Chinhphu.vn) - Đất của ông Phan Nguyên Phong (Cần Thơ) bị ảnh hưởng dự án, đã được bồi thường, cơ quan nhà nước giữ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để điều chỉnh, cắt trừ phần thu hồi. Tuy nhiên đã lâu chưa có kết quả. Khi ông liên hệ thì được yêu cầu đo đạc lại do giấy cũ không có số đo và yêu cầu gia đình ông Phong nộp tiền.
Sổ đỏ có sai sót, điều chỉnh thế nào?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 07/08/2024 08:02(Chinhphu.vn) - Ông Ứng Quốc Tiến (Hà Nội) được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 31/12/2005. Khi ông làm thủ tục để tách thửa thì cơ quan địa chính trả lời, không thực hiện được vì Giấy chứng nhận có sai sót, sơ đồ thửa đất ông Tiến được cấp chứng nhận quyền sử dụng còn thể hiện sơ đồ thửa đất của các hộ khác.
Dự án chưa có sổ đỏ có được cấp giấy phép môi trường?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 22/07/2024 07:02(Chinhphu.vn) - Bà Đặng Thị Mỹ Anh (Quảng Bình) hỏi, dự án đầu tư nhóm III, chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng đã có trích đo vị trí thực hiện dự án có xác nhận của địa phương thì có đủ điều kiện nộp hồ sơ cấp giấy phép môi trường không?
Cấp sổ đỏ rồi mới chuyển mục đích sử dụng đất có đúng không?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 01/07/2024 07:02(Chinhphu.vn) - Ông Nguyễn Quang Lương (Hà Tĩnh) đang làm hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hội đồng xét duyệt chỉ chấp thuận diện tích đất ông đang sử dụng là 100% đất trồng cây lâu năm. Nay ông muốn chuyển 300 m2 thành đất ở.
Căn cứ ghi ký hiệu mục đích sử dụng đất trên sổ đỏ
Trả lời công dân - doanh nghiệp 12/06/2024 15:45(Chinhphu.vn) - Bà Nguyễn Thị Hoa (Nam Định) hỏi, mục đích sử dụng đất ghi chữ "hl" ghi trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2002 nghĩa là gì?
Các trường hợp được đính chính sổ đỏ
Trả lời công dân - doanh nghiệp 10/06/2024 15:02(Chinhphu.vn) - Gia đình ông Vũ Đăng Đức (Hải Dương) là chủ sử dụng 318 m2 đất, được UBND huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 20/6/2006.
Bị mất sổ đỏ, nộp hồ sơ cấp lại ở đâu?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 08/06/2024 07:02(Chinhphu.vn) - Ông Vũ Văn Hoan (Quảng Trị) nộp hồ sơ xin cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất tại bộ phận một cửa Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện nhưng không được tiếp nhận và yêu cầu nộp tại xã.
Điều kiện cấp đổi sổ đỏ theo số đo thực tế
Trả lời công dân - doanh nghiệp 06/06/2024 08:02(Chinhphu.vn) - Ranh giới thửa đất gia đình ông Đào Ngọc Vinh (Hải Dương) sử dụng ổn định lâu dài, không có tranh chấp, theo bản đồ địa chính được phê duyệt năm 2011 có diện tích 3.000 m2. Năm 2017, ông được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích chỉ là 1.900 m2 thuộc một phần của thửa đất.
Đất giao không đúng thẩm quyền, làm thủ tục cấp sổ thế nào?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 19/04/2024 11:02(Chinhphu.vn) - Bà Nguyễn Thị Thơm (Hà Nội) đã làm hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho mảnh đất được giao trái thẩm quyền, nộp đầy đủ các loại giấy tờ về phường và phường đã nộp lên Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh quận.
Những trường hợp từ chối hồ sơ đề nghị điều chỉnh sổ đỏ
Trả lời công dân - doanh nghiệp 19/04/2024 09:02(Chinhphu.vn) - Ông Phan Quốc Quế (Đắk Nông) đã được UBND thị xã cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào ngày 4/5/2010 (vì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi đơn vị hành chính cũ là huyện), đứng tên là hộ ông Phan Quốc Quế, tổng diện tích 307 m2, trong đó, đất ở đô thị 60 m2, đất trồng cây lâu năm khác 247 m2.
Có được cấp đổi Giấy chứng nhận theo ranh giới đất thực tế?
Trả lời công dân - doanh nghiệp 09/04/2024 08:20(Chinhphu.vn) - Năm 1982, gia đình ông Đào Ngọc Vinh (Hà Nội) được cấp 400 m2 đất làm nhà ở. Giai đoạn 1982-1983, gia đình đã khai khẩn đất hoang khu vực liền kề (3.038 m2) và sử dụng ổn định, không tranh chấp từ đó tới nay (có xác nhận của các hộ gia đình liền kề cư trú cùng thời điểm bắt đầu sử dụng đất và tổ trưởng tổ dân phố).
