Trả nợ tiền sử dụng đất theo bảng giá nào?

Ông Bách hỏi, khi thực hiện xóa nợ tiền sử dụng đất đã được ghi nợ từ năm 2006, gia đình ông phải nộp số tiền 5 triệu đồng theo Giấy chứng nhận hay phải xác định lại tiền sử dụng đất theo bảng giá đất tại thời điểm hiện hành?

Về vấn đề này, Thuế cơ sở 25 TPHCM có ý kiến như sau:

Căn cứ Điều 59 Luật Quản lý thuế số 38/2019/QH14 quy định xử lý đối với tiền chậm nộp thuế;

Căn cứ điểm c khoản 18 Điều 1 Nghị định số 291/2025/NĐ-CP ngày 6/11/2025 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung điểm a khoản 3 điều 50 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định về trường hợp hộ gia đình, cá nhân đã được ghi nợ tiền sử dụng đất trên Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật từng thời kỳ nhưng đến trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành mà chưa thanh toán nợ tiền sử dụng đất thì thực hiện như sau:

"Sửa đổi, bổ sung điểm a khoản 3 như sau:

"a) Đối với hộ gia đình, cá nhân đã được ghi nợ tiền sử dụng đất trước ngày 10 tháng 12 năm 2019 thì tiếp tục thanh toán tiền sử dụng đất còn nợ theo chính sách và giá đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận (hoặc theo số tiền ghi trên Giấy chứng nhận đã được xác định theo đúng quy định của pháp luật)".

Đối với trường hợp nộp hồ sơ thanh toán nợ quá hạn từ ngày 6/11/2025, tính tiền sử dụng đất theo quy định căn cứ điểm c khoản 18 Điều 1 Nghị định 291/2025/NĐ-CP ngày 6/11/2025 của Chính phủ và tiền chậm nộp căn cứ Điều 59 Luật Quản lý thuế số 38/2019/QH14.

Thời gian tính tiền chậm nộp được tính liên tục kể từ ngày tiếp theo ngày hết hạn ghi nợ trên Giấy chứng nhận đến ngày cơ quan Thuế tính lại tiền sử dụng đất và ban hành thông báo nộp tiền.

Căn cứ Công văn số 6630/TPHCM-QLĐ ngày 24/12/2025 hướng dẫn về việc thanh toán nợ quá hạn.

Thuế cơ sở 25 trả lời để ông Vũ Như Bách được biết.

Chinhphu.vn